Omschrijving
DUBBELE OPEN HUIS: Bezoek het Open Huis op dinsdag 14 mei 2024 van 15:00 tot 17:00 uur en/of op woensdag 15 mei 2024 van 10:00 tot 12:00 uur! U bent van harte welkom! Voor een Move account om zodoende alle informatie over de woning en de procedure te ontvangen kunt u ons een bericht met uw gegevens sturen.Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met een garage in een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
DUBBELE OPEN HUIS: Bezoek het Open Huis op dinsdag 14 mei 2024 van 15:00 tot 17:00 uur en/of op woensdag 15 mei 2024 van 10:00 tot 12:00 uur! U bent van harte welkom! Voor een Move account om zodoende alle informatie over de woning en de procedure te ontvangen kunt u ons een bericht met uw gegevens sturen.Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met een garage in een rustige en geliefde wijk? Zoek dan niet verder! Deze fantastische woning is gelegen op een royaal perceel van 303 m² en is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen aan het groen. Deze fraaie woning is voorzien van een grote woonkamer, een mooie woonkeuken met een lichte inbouwkeuken, 3 slaapkamers, keurig sanitair, een dakterras, een garage en is volledig geïsoleerd. Kortom; het bekijken waard!
De Draaiweide ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig "zwevend" toilet met een fonteintje.
De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 58 m², is voorzien van openslaande deuren, een lichte plavuizenvloer en neutrale wanden. Door de riante raampartijen en het omliggende krijgt u hier veel lichtinval en een prettig uitzicht. De ideale afmeting van de woonkeuken geeft ruimte genoeg voor een grote eettafel en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de woonkamer.
De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie (losstaand),
- Vaatwasser,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken met een extra koelkast, een gootsteen en waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 14 m² waarvan één met toegang tot het grote dakterras.
Nette, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
TUIN
Mooie, vrij aan park gelegen voortuin. Achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het Westen. Mede door de fijne ligging zult u zowel voor als achter veel rust en privacy ervaren. Daarnaast beschikt de woning ook over een groot zonnig dakterras van maar liefst 39 m².
BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen garage van 16 m² met elektra.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 303 m².
Woonoppervlakte: 133,40 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 39,10 m².
Externe bergruimte: 16,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 192,40 m².
Bruto inhoud woning: 472,46 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1999.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Twee zonneschermen. Buitenkraan (voor, achter en op het dakterras).
VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAH HR Combiketel 2023. Begane grond met vloerverwarming.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B – Geldig tot 17-12-2030.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 02-07-2022 - 01-07-2023: 1.192 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra s 02-07-2022 - 01-07-202: 2.691 kWh (2 personen).
AANVULLENDE INFORMATIE
Notariskeuze voor verkoper.
De optionele plattegrond is bedoeld als voorbeeld. Kopers dienen zelf de gemeentelijke instanties te raadplegen naar de mogelijkheden aldaar en de eventuele noodzakelijke vergunningen.
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 465.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of heeft bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.496,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
472 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (7.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Kunststof
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
5567
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Heb je vragen over deze of een andere woning? Neem dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen. Bellen kan natuurlijk ook op 026-383 03 30.
Tot ziens bij Puntman Makelaars
Tot ziens bij Puntman Makelaars