Benonigaard 28

Omschrijving

Fantastisch gelegen en een ideale gezins-/tussenwoning met zeer diepe achtertuin met veel privacy waarin je de hele dag van de zon kan genieten. De achterzijde ligt aan de Mooieweg, een fraaie natuurlijke omgeving. Deze leuke woning heeft een royale tuingerichte woonkamer en een open inbouwkeuken, keurig sanitair en is voorzien van 4 slaapkamers. Daarnaast is het optimaal geïsoleerd, is het voorzien van 13 zonnepanelen en heeft het een energielabel A. Het huis is gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van 110 m² en staat op een ruim perceel van 234 m². Kortom: een huis die je zeker moet bekijken!
 
Deze woning heeft in de directe omgeving een plantsoen en speelveldjes. Ligt nabij het Winkelcentrum Kronenburg. Verder zijn er in de omgeving diverse scholen en sportaccommodaties. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is binnen 15 minuten makkelijk en snel bereikbaar met de auto, bus of fiets. Het gevarieerde buitengebied ligt binnen 500 meter van de woning. Fiets- en wandelliefhebbers zijn vrijwel direct op mooie fietspaden en in een mooie wandelomgeving.
Kortom een mooie ruime tussenwoning gelegen in een prettige en geliefde wijk.  

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
We hebben in de afgelopen jaren met veel plezier in deze woning gewoond, de privacy van de tuin was voor ons een groot pluspunt om hier te gaan wonen. Wij hebben genoten van het feit dat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn zoals het winkelcentrum Kronenburg. Het is een rustige buurt en een beetje een verstopt plekje van Arnhem en daardoor is de straat ook zeer autoluw en daarmee kindvriendelijk.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer van 26 m² met een trapkast en openslaande deuren naar de tuin toe.
Open keuken van 12 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Amerikaanse koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Begane grond is voorzien van laminaat in de woonkamer en een laminaat tegelvloer in de hal en de keuken.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 12 en 14 m².
De badkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel met geïntegreerde rolluiken en draaikantelramen. 
Keurige, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafel met kastruimte en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was-, berg- en hobbyruimte. 
4e slaapkamer van 7 m². 

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. Maar liefst 30 meter diep en gelegen op het Westen.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Houten tuinhuis.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 234 m².
Woonoppervlakte: 109.90 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 6.10 m².
Externe bergruimte: 12.00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 155.30 m².
Bruto inhoud woning: 389.23 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1988.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2018.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: Vernieuwd met 8 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A - Geldig tot 27-05-2034.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 26-10-2022  25-10-2023: 947 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 26-10-2022  25-10-2023: 2.004 kWh (2 personen).
Zonnepanelen: 13 stuks van 300 Wp. Bouwjaar 2018. Jaaropbrengst 2023: 3.210 kWh.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS 
€ 365.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (30.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 1125 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties