De Houtmanstraat 17

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en betaalbare (hoek) bungalow welke door zijn ligging en opzet uitermate geschikt is voor zowel starters, senioren, één ouder of kleine gezinnen. Het heeft een zonnige woonkamer, een inbouwkeuken, modern sanitair en 2 prima slaapkamers. Deze comfortabele bungalow is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast heeft het muurisolatie en dubbel glas en is het voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2021.

Ben je benieuwd of deze bungalow je past? Twijfel dan niet, en maak dan nu een kijkafspraak 026 383 03 30.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Hal, de meterkast en de garderobe.
Modern toilet met een hoekfonteintje.
Ruime inpandige berging/bijkeuken van 6 m² met de cv-ketel, de wasmachine- en de droger-aansluiting en een vaste kast met luik naar een kleine vliering.
Dichte keuken van 8 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- Close-in boiler.
- 5 pits gasstel en afzuigkap.
Mooie lichte woonkamer van 20 m² met een deur naar het terras en de heerlijke tuin.
Slaapkamer van 9 m² met een vaste kast.
Ouderslaapkamer van 10 m² met toegang tot de doucheruimte en eveneens een deur naar de tuin.
Kleine, doch moderne, geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator.
Geheel voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Royale zonnige tuin van 9 x 8 meter met een terras, borders en een achterom! De tuin is gelegen op het zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande houten berging.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 196 m².
Woonoppervlakte: 69.10 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8.10 m².
Externe bergruimte: 9.00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 86.70 m².
Bruto inhoud woning: 244.73 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1963.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Bitumen platte dak vervangen in 2021. Deels kunststof kozijnen.
Twee zonneschermen. Screen.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2015.
Warm water: Warm water via de Combiketel en in de keuken een close-in boiler.
Meterkast: 4 groepen.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D – Geldig tot 20-06-2034.
Isolatievoorzieningen: Muurisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.
Jaarverbruik gas 15-07-2022 - 01-07-2023: 986 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 2023: 15-07-2022 - 01-07-2023: 768 kWh (2 personen).
Zonnepanelen: 10 stuks van 360 Wp. Bouwjaar 2021. Jaaropbrengst 2023: 2.800 kWh.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden!

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.985,51 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 672 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties