Omschrijving

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze mooie goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, een fraaie serre, een inbouwkeuken, modern sanitair, 4 slaapkamers en een diepe zonnige tuin is zeker het bekijken waard! Kom snel kijken en ervaar het zelf!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
Ik ben gevallen voor deze woning vanwege de hoeveelheid licht in huis. Van het zitje in de keuken heb ik de fijnste plek van het huis gemaakt voor gezellig samen praten tijdens het koken of lekker rustig zitten met een boek. Met de grote, ruime en lichte zolder kun je nog alle kanten op. Hij is nu nog helemaal open, maar wel netjes afgewerkt. De serre geeft je de mogelijkheid om lekker overdekt buiten te zitten ongeacht het weer. Het schilderwerk buiten is eind april nog uitgevoerd en ziet er weer strak uit. Ik woon hier met zeer veel plezier, maar nu maken wij samen een mooie volgende stap verderop in de wijk.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een modern, geheel betegeld "zwevend” toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer van 21 m² met openslaande deuren naar de serre toe.
Mooie aluminium serre van 15 m² met schuifpui.
Open keuken van 12 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 5 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Begane grond met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 13 m².
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en een hangkast.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Was- en bergruimte. 4e slaapkamer mogelijk van 22 m² met een radiator en een dakraam.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, een border en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande houten berging met elektra.
Fraaie aluminium serre met een schuifpui.

LOCATIE
Een prachtige groene locatie gelegen midden in Schuytgraafs eerste wijk ‘Tuinstad’, deze wijk beschikt over prachtige speelgelegenheden en veel openbaar groen. In de aangrenzende Amerikaanse wijk bevindt zich een kinderboerderij. Diverse basisscholen, het NS station en de bushalte zijn op fiets en te voet goed bereikbaar. Recreatie mogelijkheden zijn er voldoende. In de omgeving zijn prachtige fietsroutes, ook beschikt de Schuytgraaf over haar eigen tennis en voetbal verenigingen. Middels de pleyroute en de N837 zijn er perfecte auto ontsluitingen naar de diverse snelwegen.
Ideale ruime gezinswoning op een bijzonder kindvriendelijke locatie!

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 130 m².
Woonoppervlakte: 111.10 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 14.70 m².
Externe bergruimte: 9.00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 164.40 m².
Bruto inhoud woning: 393.48 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 2004.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Stadsverwarming.
Warm water: Warm water via centrale warmwatervoorziening.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A+ – Geldig tot 27-08-2031.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik warmte 2023: 18,1 GJ (1 à 2 personen: zie vragenlijst deel B).
Jaarverbruik elektra 2023: 1.044 kWh (1 à 2 personen: zie vragenlijst deel B).
Glasvezel. Buitenkraan.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 415.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of heeft bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-08-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 464 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties