Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die zowel comfort, ruimte als flexibiliteit biedt? Dit fraaie, helft van een dubbel woonhuis aan de Alkmenegaard 12 in Arnhem is de perfecte match! Met zijn ruime opzet, moderne afwerking en de mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling is dit huis uitermate geschikt. Ook voor liefhebbers van veel ruimte op de begane grond biedt dit huis tal van mogelijkheden.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

Levensloopbestendig wonen: De mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te creëren, maakt deze woning ideaal voor senioren, gezinnen met zorgbehoeften of voor mensen die graag werken vanuit huis. Alle belangrijke ruimtes zijn dan gemakkelijk bereikbaar, zonder drempels.

Twee slaapkamers op de verdieping: De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of om te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Moderne keuken en luxe sanitair: De woning beschikt over een keuken met alle benodigde apparatuur en keurig afgewerkte sanitaire voorzieningen, die stijl en comfort combineren voor een optimaal woongenot.

Volledig geïsoleerd en energielabel B: Gebouwd in 1992 en voorzien van volledige isolatie, waardoor u kunt genieten van een energiezuinig en behaaglijk huis.

Riant perceel van 263 m²: De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.

Mooie afwerking: De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt, waardoor u zonder zorgen kunt verhuizen. Veel klussen is hier echt niet nodig!

Gelegen in een rustige en groene wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen maakt dit huis aantrekkelijk voor forenzen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van de woonwijk.

Bent u klaar om de stap te maken naar deze comfortabele, energiezuinige woning met veel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging van de Alkmenegaard 12 in Arnhem!

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 263 m².
Woonoppervlakte: 119.4 m².
Overige inpandige ruimten: 6.2 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 20.9 m².
Bruto inhoud woning: 445.4 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1992.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2022.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B – Geldig tot 22-10-2027
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Jaarverbruik gas 18-02-2023 - 17-02-2024: 1.783 m³ (2 personen). Het verbruik is hoger i.v.m. werken aan huis.
Jaarverbruik elektra 18-02-2023 - 17-02-2024: 6.026 kWh (2 personen). Het stroomverbruik is hoog i.v.m. laadpaal en werken aan huis.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 449.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of heeft bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 2078 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties