Omschrijving

Buitenkans voor de klusser in Arnhem Noord! Op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is dit jouw kans! Deze charmante tussenwoning in het populaire Arnhem Noord heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. De woning biedt volop mogelijkheden: een zonnige woonkamer met serre, een grote diepe tuin op het zuidwesten voor lange zomerdagen, en maar liefst drie slaapkamers.

Wat maakt deze plek uniek?
- Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Alteveer, die in 2023 is uitgeroepen tot “Beste buurt van Nederland”.
- Het huis ligt vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt: het winkelcentrum, scholen, en openbaar vervoer bevinden zich allemaal om de hoek.
- De snelwegen A50 en A12 zijn snel bereikbaar, net als het bruisende centrum van Arnhem en natuurgebieden als de Veluwe en de parken rond Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum.

Dit huis wacht op iemand met twee rechterhanden en een goed idee. Pak je kans om van deze woning jouw ultieme thuis te maken!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en het toilet.
Woonkamer van 21 m² met een gaskachel en toegang tot de serre.
Dichte keuken van 7 m².
Aluminium serre van 17 m².

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 11 m².
Gedateerde badkamer met een ligbad annex douche, een 2e toilet (sanibroyeur), een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Vlizotrap naar de zolder alwaar cv- en bergruimte.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 188 m².
Woonoppervlakte: 76.4 m².
Overige inpandige ruimten: 6.6 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 17.6 m².
Externe bergruimte: 6.2 m².
Bruto inhoud woning: 315.5 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1951.
Algemeen onderhoud binnen: Matig / Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Matig / Redelijk.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Gaskachel verwarmt de woonkamer. Nefit HR Combiketel verwarmt de rest van het huis.
Warm water: Warm water via een Nefit HR Combiketel (bouwjaar onbekend).
Meterkast: Vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: E – Geldig tot 11-11-2034.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden!

VRAAGPRIJS
€ 375.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6045 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties