Omschrijving

Wonen in de een van de mooiste buurten van Elst? Op zoek naar een woning die je zonder het maken van grote kosten kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie goed onderhouden tussenwoning heeft een mooie lichte woonkamer, een complete inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers en een mooie tuin is daarmee zeker het bekijken waard!

De geliefde woonwijk “Brienenshof” ligt op loopafstand van het dorpscentrum, is ruim opgezet en heeft een kindvriendelijk karakter met veel groen en speelweiden. Aan een plein waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt staat deze mooie woning. Kijkje nemen? Bel dan 026-383 03 30.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer van 28 m² met een houtkachel, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin toe.
Open keuken van 7 m² met een moderne, lichte, in twee delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- Combi-magnetron,
- Quooker,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
De begane grond is volledig voorzien van een mooie grote tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m².
Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 7 m² met bergruimte en een dakraam.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Fijne en tevens goed verzorgde tuin met een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 123 m².
Woonoppervlakte: 99.9 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 3.0 m².
Externe bergruimte: 7.1 m².
Bruto inhoud woning: 354.7 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1991.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Tzerra HR Combiketel 2019. Houtkachel.
Alle radiatoren, m.u.v. die op badkamer zijn in2019 vernieuwd.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 14-06-2029.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch 2019.
Jaarverbruik gas 2023: 482 m³ (1 persoon).
Jaarverbruik elektra 2023: 1.330 kWh (1 persoon).

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden!

VRAAGPRIJS
€ 385.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ELST Sectie K Perceelnummer 4244 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties