Omschrijving

Ben jij op zoek naar een knus en stijlvol chalet waar je meteen kunt genieten van rust en natuur? Dit charmante chalet van 45 m² biedt precies wat je zoekt! Gelegen in een prachtige groene omgeving, ademt het chalet sfeer en comfort. Hier kom je helemaal tot rust.

Binnen vind je een lichte woonkamer, een praktische open keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer én een handige extra kamer, ideaal voor opslag of een logeerplek. Buiten geniet je van de royale tuin met een houten tuinhuis en een eigen parkeerplaats. Dankzij de onderhoudsarme kunststof buitenkant blijft alles eenvoudig te onderhouden.

Dit is dé plek voor wie wil genieten van rust en ruimte zonder concessies aan comfort. Plan snel een bezichtiging!

HET PARK
Landgoed Overbetuwe is een prachtig landelijk gelegen park van circa 12 hectare waar u kunt genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, denk hierbij aan een kinderboerderij, diverse speelplaatsen, een kantine met een terras en een visvijver. Vanaf het chalet bent u zo in Heteren, Driel, Elst & Schuytgraaf.

PARKKOSTEN
De huur bedraagt € 5.870,-- per jaar. Dit is het staangeld, de vaste gemeentelijke lasten, het water en een voorschot voor de elektra.
De minimum leeftijd voor bewoners is 30 jaar.
De Recron voorwaarden zijn van toepassing.

MEER WETEN OVER DIT CHALET?
Voor dit Chalet is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

HET CHALET
Entree/Tochtportaal, hal en cv-/bergkast.
Lichte woonkamer van 21 m².
Open inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Combi-magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Badkamer (2005) met een nieuwe douchecabine (2024), een toilet, een wastafel, een designradiator en de wasmachineaansluiting.
2 slaapkamers van 3 en 9 m². De kleine slaapkamer is thans in gebruik als berging.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, een parkeerplaats en een tuinhuis.

BIJGEBOUWEN
Houten tuinhuis uit 2024.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Oppervlakte tuin: Circa 260 m². Dit betreft een huurperceel.
Woonoppervlakte: 45.1 m².
Externe bergruimte: 6.4 m².
Bruto inhoud woning: 166.7 m³.

VERWARMING - ELEKTRA - ISOLATIE
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2024.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Isolatievoorzieningen: Dubbel glas.
Verkoper kan niet met zekerheid zeggen of er sprake is van dak-, muur- of vloerisolatie.
Koeling: Airco.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

KOOPSOM
€ 75.000,--

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u dit chalet heeft bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 75.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.666,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Stacaravan Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 167 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 413 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties