Omschrijving

Charmant en Karaktervol Wonen aan het Kronenburgerpark! - Welkom in dit unieke en gezellige appartement uit 1928, waar karakter en comfort samenkomen op een ideale locatie. Gelegen aan het prachtige Kronenburgerpark, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de levendige stad om de hoek, en de rust en het groen van het park letterlijk voor de deur.

Dit stijlvolle 2-kamer appartement heeft een warme en zonnige woonkamer, een ruime slaapkamer, een open keuken en een compacte, maar complete badkamer. Met een woonoppervlakte van 42 m² en een totaal vloeroppervlak van 58 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De Vereniging van Eigenaars is kleinschalig en goed geregeld, met slechts drie eigenaren en lage servicekosten van slechts € 75 per maand.

Deze woning is dé kans voor wie houdt van stadsleven in een groene omgeving. Daarbij ligt het Centraal Station op een korte loopafstand, ideaal voor forenzen en stadsavonturiers. Benieuwd geworden? Kom gerust langs en ervaar zelf de charme en sfeer van dit bijzondere appartement aan het park!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Entree: Fraaie gezamenlijke entree met fraai tegelwerk en glas-in-lood ramen.
In de kelder een gezamenlijke wasruimte.
Trap naar het appartement welke op de 2e verdieping is gelegen.

Appartement: Hal en badkamer.
Badkamer met een douchecabine, een "zwevend" toilet, een wastafel en een designradiator.
Ruime zonnige woonkamer met dakramen waardoor er een fraai uitzicht is op het groen van het Kronenburgerpark.
Open keuken van 10 m² met een authentiek keukenblok welke is voorzien van een vaatwasser, een koelkast (2023), een magnetron, een 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Slaapkamer van 9 m² met twee dakramen en een dubbele vaste kast.

VVE
Actieve VVE.
Beheerder: In eigen beheer.
Inschrijving KvK: Ja.
Gezamenlijke opstalverzekering: Ja.
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 41.5 m².
Totaal vloeroppervlak: Circa 58 m².
Bruto inhoud woning: 171.1 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1928.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016.
Warm water: Warm water via de combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: E – Geldig tot 31-12-2030.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 265.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.309,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 171 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 9124 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties