Omschrijving

Charmant vooroorlogs huis met karakter én mogelijkheden - Op zoek naar een sfeervolle woning met historie en ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze woning uit 1933 biedt alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, een dichte keuken, net sanitair, drie slaapkamers en een bergzolder. De tuin met een overkapping en een handige berging biedt buiten volop mogelijkheden. Met deels kunststof kozijnen en dubbel glas ben je al goed op weg naar comfortabel wonen – klaar om naar eigen smaak af te maken.

Perfecte locatie nabij stad en voorzieningen
Deze woning ligt ideaal, op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station van Nijmegen. Binnenkort sta je binnen vijf minuten lopen op het station dankzij de nieuwe westelijke toegang, inclusief een ruime fietsenstalling en kiss & ride-plek. Verder zijn er op slechts drie minuten loopafstand supermarkten, eetgelegenheden en speeltuin 't Veldje, en het winkelcentrum van Nijmegen ligt op vijf minuten fietsen. Voor reizigers zijn de snelwegen A73, A50 en A325 binnen 10 minuten bereikbaar.

Een woning met karakter op een toplocatie – klaar om je thuis van te maken!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig toilet.
Ruime woonkamer van 27 m² met een gaskachel.
Kelder alwaar provisieruimte.
Dichte keuken van 8 m² met een keurig keukenblok met enkele inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel, een gevelkachel en de wasmachineaansluiting.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 slaapkamers van respectievelijk 5, 9 en 10 m².

Vlizotrap naar de bergzolder. De vloer hiervan is geïsoleerd.

TUIN
Tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Overkapping aan de achtergevel van de woning.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 108 m².
Woonoppervlakte: 90.3 m².
Overige inpandige ruimten: 6.2 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 7.1 m².
Externe bergruimte: 5.2 m².
Bruto inhoud woning: 350.4 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1933.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Deels kunststof kozijnen.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Gaskachel en gevelkachel.
Warm water: Nefit HR Combiketel 2013.
Meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: G – Geldig tot 16-06-2030.
Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.

AANVULLENDE INFORMATIE
Notariskeuze voor verkoper.
Opname van extra artikelen in de koopakte.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 300.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (11.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie B Perceelnummer 4696 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties