Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Weurt! Op een perceel van 264 m² vind je deze ruime tweekapper in het gemoedelijke dorp Weurt, vlakbij Nijmegen. De woning biedt een ruime woonkamer, een open keuken, een sfeervolle serre, vier slaapkamers, een handige vliering, een eigen oprit met garage en een besloten tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren.

Weurt is een rustige, groene omgeving met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt en cafetaria op loopafstand. De basisschool met BSO, en een sportpark met voetbal- en tennisvereniging, maken dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien liggen Nijmegen en Beuningen op slechts 10 minuten fietsen, en zijn de snelwegen A73, A325 en A50 snel bereikbaar.

Kortom: een fijne gezinswoning met het beste van dorp en stad binnen handbereik!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Entree, de meterkast en bergruimte, een geheel betegeld toilet met een fonteintje.
Een ruime zonnige woonkamer van 29 m² met een haardpartij.
Open keuken van 12 m² met een L-vormige eiken inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de serre.
Serre van 22 m² met verwarming, aluminium schuifpui en een toegang tot de garage.
Garage van 22 m² met verwarming, water en elektra.

1e Verdieping: Ruime overloop.
4 slaapkamers van respectievelijk 5, 8, 12 en 12 m².
Geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel.

Vliering: Zolder met CV- en bergruimte.

TUIN
Ruime besloten tuin, gelegen op het noordoosten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen garage met verwarming, water en elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 264 m².
Woonoppervlakte: 132.70 m².
Overige inpandige ruimten: 27.80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 28.70 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 261.60 m².
Bruto inhoud woning: 568.44 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1970.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2016.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 stoppen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: E – Geldig tot 23-05-2034.
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 439.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,75 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (7.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2414 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties